Недвижимость

Участки без подряда: судьба бестселлера

Участки без подряда: судьба бестселлера
Земельный участок без подряда на строительство - бестселлер на рынке загородной недвижимости до недавнего времени, когда популярность этого формата стала заметно снижаться. Многие специалисты предсказывают скорый закат данного направления. Однако, есть веские основания полагать, что спрос на участки без подряда сохранит за собой немалую долю рынка.
Всплеск интереса к таким участкам в течение нескольких последних лет объясняется, с одной стороны, кризисом и связанным с ним желанием стать владельцем загородной собственности при минимальных затратах. С другой стороны, в кризисный период вложения в землю - неплохой способ сохранить средства. Несмотря на спад интереса, участки без подряда продолжают дорожать с каждым годом на 15-20%.
Хотя позволить себе покупку готовых объектов могут немногие, доля таких сделок на рынке в посткризисный период постоянно растет. За счет этого уменьшается объем продаж "бесподрядных" участков: если к концу 2009 их доля на рынке Подмосковья составляла порядка 80%, то в 2010 этот показатель понизился до примерно 60%. Причем растут требования к качеству участков: потребитель готов платить дороже за наличие центральных коммуникаций, удобный проезд и расположение. По оценкам аналитиков, в ближайшие годы доля участков без подряда будет составлять около 40% рынка. При этом увеличивается спрос на участки в активно развивающихся, с построенными дорогами, электричеством, огороженным периметром, с уже застроенными участками.
Одним из показателей перспективности данного продукта является лояльность к нему со стороны банков: кредитование земли набирает обороты. По мнению специалистов, к концу 2011 года от 20% до 30% участков Подмосковья будут покупаться по ипотеке. А при ранних стадиях ввода поселков и отсутствия в наличии инфраструктуры спрос снижается.
Один из главных рисков при покупке земли - нарваться на аферистов. Поэтому, чтобы обезопасить себя от неприятностей и потерь, следует иметь дело лишь с проверенными игроками рынка, в чьей репутации нет темных пятен.
Среди предложений Агентства Недвижимости "Октава" – надёжного и солидного партнера - очень привлекательные участки по направлению Ярославского шоссе, в районе поселка Троицко-Машутино, с выходом на большое проточное озеро, со всеми коммуникациями. Поселок активно застраивается. А также по другим направлениям.

Дополнительная информация:

Далее

Туристическая недвижимость Греции

info@kulturizm63.ru. (C) 2008. «Культуризм в Самаре» проект Самарской лиги бодибилдинга и фитнеса
Разное. Публикации

Rambler's Top100
2008
Публикации
Перейти на главную сайта о бодибилдинге и фитнесе в Самаре